Rif.2200

Vendita VILLA a CASTELFRANCO DI SOTTO

Condizioni: buono - 300 mq. | 6 camere | 2 bagni

€ 320.000,00 (trattabile)

Nuova costruzione 
  NO
Unità Immobiliare 
 0
Superficie mq. 
 300
Piano 
 su piu' livelli
Condizione 
 buono
Totale Piani 
 2
Disponibilità 
 libero
Spese cond. mese 
 0
Condizione 
 buono
Totale Piani 
 2
Servizi 
 2
Ascensore 
  NO
Num. vani 
 10
Cucina 
 abitabile
Num. camere 
 6
Riscaldamento 
 autonomo
Balcone 
  SI
Condizionatore 
  NO
Mansarda 
 
Box Auto 
 2
Num. camere 
 6
Mq. Box Auto 
 45
Cantina 
  SI
Giardino 
 privato
Classe Energetica 
Classe Energetica G
IPE 
 259,51
VILLA in Orentano, Via dei Nencini al civico 176, in bellissima posizione, non isolata, con giuste distanze dalle abitazioni limitrofe, circondata dal verde. A 5 minuti dal casello autostradale di Altopascio si affaccia su una strada comunale secondaria, praticamente utilizzata solo dai residenti delle case limitrofe. La villa e' composta da due piani, terra e primo. Entrambi collegati ma indipendenti, possono essere utilizzati sia come unica abitazione oppure come due abitazioni separate essendo totalmente indipendenti anche gli accessi. La villa e' di proprieta' di una gentile e buona famiglia residente a Roma, che l'ha utilizzata anche per anni come dimora per le vacanze estive e sempre ottimamente conservata e mantenuta. Contornata da un bel giardino di oltre 2000 mq, dotato di pozzo per irrigazione, un grande garage comodissimo ed utilissimo nelle case di campagna, forno in muratura e locale caldaia. Si compone al piano terreno di ingresso/sala, soggiorno, bagno, ripostiglio, tre camere grandi e scala di accesso (in reparto chiuso), per salire al piano superiore. Al piano primo si compone di tre grandissime camere, bagno, cucina, zona pranzo, ampio salone con terrazza. Ogni piano e' circa 150 mq. Una scala esterna rende l'accesso al piano primo completamente indipendete dal sotto. Con un minimo investimento che potremmo quantificare piu' precisamente insieme, l'immobile puo' essere riportato agli standard abitativi di adesso. Puo' essere ammodernato anche abitandolo, poiche' tutto in buone condizioni. Inoltre puo' fare al caso di due famiglie (genitori e figli o altro) che vogliono convivere in una sola abitazione ma ognuno con i propri spazi e con la propria autonomia ed indipendenza. Con una modesta e lieve divisione puo' essere adatto anche a due famiglie estranee. Gli impianti sono funzionati, i riscaldamento e' con tubi in rame e temosifoni in ghisa, l'impianto elettrico gia' sotto straccia con corrugati, i pavimenti del piano primo sono in marmo molto ben conservati, e i particolari di finitura anche se tipici degli anni 70/80 molto belli ed eleganti. Il tetto e' strutturalemte ottimo, tra l'altro necessita solo di essere inguainato. La casa e' dotata di una soffitta altissima con una scala di accesso in opera che ne permette l'utilizzo come locali ripostiglio in maniera pratica e comoda. Permette anche un facile accesso al tetto. Gli infissi interni in legno sono in buono stato, gli esterni perfetti, sono in alluminio verniciato di buona fattura. Con un lieve restilyng anche solo di imbiancatura, utilizzando colori attuali, diverrebbe gia' una attualissima villa di livello. Gia' molto interessante il prezzo di partenza, i proprietari si sono resi disponibili comunque ad una buona trattabilita' con clienti che si dimostrino seriamente e concretamente interessati. Classe Energetica: G IPE: 259,51
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