Rif.2106

Vendita RUSTICO a ALTOPASCIO

Condizioni: ottimo - 300 mq. | 5 camere | 4 bagni

(TRATTATIVA RISERVATA)

Nuova costruzione 
  NO
Unità Immobiliare 
 1
Superficie mq. 
 300
Piano 
 su piu' livelli
Condizione 
 ottimo
Totale Piani 
 2
Disponibilità 
 libero al rogito
Spese cond. mese 
 0
Condizione 
 ottimo
Totale Piani 
 2
Servizi 
 4
Ascensore 
  NO
Num. vani 
 10
Cucina 
 abitabile
Num. camere 
 5
Riscaldamento 
 autonomo
Balcone 
  NO
Condizionatore 
 
Mansarda 
  NO
Box Auto 
 2
Num. camere 
 5
Mq. Box Auto 
 
Cantina 
  SI
Giardino 
 privato
Classe Energetica 
Classe Energetica C
IPE 
 50
"CASA NEL VERDE" e' un vasto "podere" in un sol corpo ubicato nella campagna del Comune di Altopascio. L'ubicazione dell'intera proprieta' e' veramente unica, lontana da fonti di inquinamento sia ambientale che acustico, nelle immediate vicinanze ai servizi primari quali scuole, negozi, farmacia,medici ed inoltre si trova a circa 3 Km. dal casello autostradale della Firenze-Mare, quindi con la possibilita' di arrivare in breve tempo a Lucca, Viareggio, Firenze ecc. Appartenuto fino agli anni novanta ad una antica famiglia di proprietari terrieri ha ritrovato "lustro" con gli attuali proprietari, i quali hanno sapientemente ristrutturato un vecchio fabbricato colonico risalente al 1800 dotandolo anche di una bella dependance. Il podere ha una estensione di circa mq. 40.000,00 oltre alla superficie dei fabbricati e delle loro resedi. Gli attuali proprietari hanno attuato un risanamento con un preciso progetto improntato su criteri eco-sostenibili, fedele recupero dell'esistente, tenendo conto dei caratteri specifici e di unicita' dell'edificio per non rischiare di perderne l'identita' storica ed inoltre valorizzandone il contesto ambientale con l'integrazione di manufatti nuovi realizzati in sintonia con l'edificio principale presente per migliorare la fruibilita' e le potenzialita' del fondo. Gli interventi sul fabbricato presente all'epoca dell'acquisto sono stati di recupero e ad oggi si presenta con facciate pulite, tipiche dell'architettura rurale della zona, in gran parte lasciate a faccia-vista per cui si ritrovano i vecchi mattoni pieni realizzati presso la vecchia fornace presente sul territorio Comunale e pietre provenienti dalle vicine cave sopra Pescia. I solai sono in travi e travicelli con scempiato di mezzane vecchie di recupero, tetto in legno (travi travicelli e mezzane con isolamento termico e manto in coppi ed embrici di recupero), interni in parte intonacati ed in parte lasciati a facciavista, scala interna in pietra serena originale degli anni fine '800 ed una in legno, sul lato nord e' presente un grande porticato con annesso forno da pane perfettamente funzionante, realizzato con pilastri in mattoni facciavista copertura in travi,travicelli,mezzane vecchie di recupero, manto in coppi ed embrici recuperati dove e' possibile soggiornare e mangiare con grande comodita'. Al piano terreno il fabbricato presenta due ingressi uno dal porticato dal quale si accede alla cucina ed uno a sud dal quale si accede alla zona pranzo e si articola nel modo seguente: PIANO TERRENO - cucina abitabile con pavimentazione in mattonelle di cotto di recupero formato 20x20 (tale pavimentazione e' presente in ogni vano della casa sia al p.t. che al p.1.) con elettrodomestici incassati perfettamente funzionanti, dalla cucina si accede alla zona pranzo nella quale e' presente un camino realizzato con materiali di pregio fatti a mano e nella quale si trova la scala in pietra per accedere al p.1., e mediante un archetto in mattoni facciavista si accede all'ampio soggiorno dove anche qui e' presente un grande camino antico in pietra lavorata a mano; attraverso una porta interna si accede alla zona studio-soggiorno interamente con muri interni a facciavista con un'ampia porta ad arco che offre una magnifica vista sul parco dove si trova l'altra scala interamente in legno anch'esso di recupero molto scenografica. Dalla zona studio si accede ad un servizio igienico realizzato con materiali di pregio ed alla cantina. Inoltre al p.t. e' presente il locale tecnico, con accesso dall'esterno, che ospita gli impianti tecnologici. PIANO PRIMO - (porzione ovest con accesso da scale in pietra) tre camere spaziose con tetto a vista, disimpegno ed un grande bagno con vasca idromassaggio interamente rivestito di maiolica di pregio; - (porzione est con accesso dalle scale in legno) grande camera con porta ad arco e vista sul parco. La superficie lorda del fabbricato sopradetto,fra il piano terreno ed il piano primo, e' di circa mq. 250,00 oltre a mq. 50,00 fra portico e forno da pane. Gli infissi esterni sono in legno con coloritura "Provenzale", gli infissi interni in legno. La dependance e' stato realizzata a circa 30 mt dal casolare, in gran parte in muratura a facciavista all'esterno, pietra e mattoni, con tetto a capanna in travi,travicelli,mezzane di recupero e manto in embrici e coppi anch'essi di recupero per una superficie di circa mq. 60,00. Recentemente e' stata realizzata una piscina con zona idromassaggio delle dimensioni di ml. 12,00 x 6,00 con marciapiede e ampio lastricato realizzato con "quadroni" 50x50 di cotto fatti a mano dotata di pergolato completa di zona doccia. Nella parte est del "podere" e' presente un magnifico laghetto dove sono presenti ai bordi tipiche piante palustri e magnifici salici piangenti ed inoltre sono presenti numerose specie di pesci. Andando a descrivere il terreno circostante e' da sottolineare la presenza di alberi centenari fra i quali querce imponenti ed un acero spettacolare, varie essenze e boschetti, numerose piante di olivo ed alberi da frutto quali peschi,susini,meli,peri,ciliegi tutti dotati di impianto di irrigazione a goccia. L'irrigazione avviene mediante due pozzi esistenti che assicurano abbondanza di acqua in qualsiasi periodo ed inoltre due pioppete una delle quali vicino al laghetto. Per coloro che amano un ambiente biologicamente puro, e' da sottolineare che tutti i terreni non sono mai stati trattati con sostanze chimiche nemmeno nel passato considerato che al momento dell'acquisto erano abbandonati da oltre 40 anni ed infatti vivono in armonia con l'ambiente numerosi animali quali conigli selvatici, fagiani, uccelli acquatici. Non vi e' una presenza anche minima di inquinamento. La proprieta' e' dotata di pannelli fotovoltaici e solari che integrano il sistema di riscaldamento e condizionamento effettuato mediante pompa di calore di recente installazione rendendo i costi di gestione contenuti. L'intero "podere" e' recintato con pali di castagno e rete metallica con cancello in ferro ad apertura automatica. Classe Energetica: C IPE: 50,00
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